Registratie van je vakantiewoning: wat heb je nodig per gewest?

Vlaanderen: aanmelden bij Toerisme Vlaanderen

Wie in Vlaanderen een vakantiewoning verhuurt, moet het logies aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Dat geldt ook als je enkel via Airbnb of Booking verhuurt, en ook als het om één kamer gaat. Het aanmelden zelf is gratis.

Er zijn twee soorten inschrijving en dat verschil is groter dan het lijkt. Een AANGEMELD logies is geregistreerd maar nooit nagekeken. Een ERKEND logies is wel gecontroleerd op de normen, waaronder brandveiligheid, en krijgt een comfortclassificatie in sterren. Ongeveer drie kwart van het Vlaamse register bestaat uit aangemelde logies.

Je krijgt na de aanmelding een registratienummer. Dat nummer moet je vermelden in elke advertentie waarin je je woning te huur aanbiedt, ook op je eigen website. Wij controleren dat nummer bij elke woning die bij ons online komt, en we hebben in september 2026 de volledige Vlaamse lijst tegen het officiële basisregister gehouden.

• •aanmelden is gratis en kan online
• •het nummer moet in elke advertentie staan
• •een erkenning vraagt een brandveiligheidsattest van de gemeente
• •het register is openbaar, dus iedereen kan je nummer natrekken

Wallonië: het BELWAL-nummer

In Wallonië werkt het anders. Sinds 1 juli 2025 moet elke aanbieder van toeristisch logies geregistreerd zijn bij Tourisme Wallonie, met een BELWAL-nummer. Die plicht komt uit de nieuwe Code wallon du Tourisme en staat LOS van de Europese verordening 2024/1028. Sinds 1 januari 2026 geldt er geen tolerantie meer.

Dat onderscheid is belangrijk, want er wordt vaak naar Europa verwezen. De Europese verordening treedt op 20 mei 2026 in werking, maar de praktische toepassing vraagt eerst een aanpassing van de Code wallon du Tourisme, aangekondigd voor eind 2026. De Europese registratieplicht geldt dus nog niet in Wallonië; de Waalse plicht geldt al wel.

Het nummer vraag je aan bij het Commissariat général au Tourisme. Je hebt er onder meer een bewijs van eigendom of toestemming van de eigenaar voor nodig, en gegevens over het aantal slaapplaatsen. Ook hier geldt dat het nummer in je advertenties moet staan.

Een oud registratienummer uit een eerdere regeling blijft in sommige gevallen geldig. Wij zijn dat bij enkele woningen tegengekomen: een nummer dat er niet uitzag als een BELWAL-nummer bleek gewoon een erkenning uit de vorige regeling. Gooi een oud nummer dus niet weg voor je het hebt laten nakijken.

Let op met data die je online leest. Er circuleert een deadline van 15 juni 2026 waar geen enkele bron voor te vinden is, terwijl de Waalse plicht al sinds juli 2025 loopt en de tolerantie sinds januari 2026 weg is. Wie op die verkeerde datum rekent, verhuurt intussen zonder geldig nummer. Ga af op wat Tourisme Wallonie zelf publiceert.

Brussel: een registratienummer, en wat wij er niet over beweren

Voor het Brussels Gewest kunnen wij één ding met zekerheid zeggen: er is een registratienummer verplicht, en wij vragen het op bij elke Brusselse woning voor ze bij ons online mag. Dat staat zo in onze eigen publicatiepoort en er hangt een controle aan vast.

Wat wij NIET gaan doen is de rest van de Brusselse regels hier opschrijven. Er circuleren op andere sites lijstjes met stedenbouwkundige toelatingen, brandveiligheidsattesten en boetebedragen, en die klinken allemaal even stellig. Wij hebben ze niet zelf bij een officiële bron nagekeken, en dan horen ze hier niet te staan. Een verhuurder die op onze tekst afgaat en een boete krijgt, heeft niets aan onze goede bedoelingen.

Voor de volledige Brusselse regeling ga je dus naar het gewest zelf. Wat wij wel doen zodra je bij ons aanmeldt, is je nummer opvragen en je woning pas publiceren als het er is. Vind je de juiste dienst niet, laat het weten en we zoeken het samen uit.

Deze aanpak is bewust. Op deze pagina staat alleen wat we konden natrekken in een bron of in onze eigen cijfers. Waar dat niet lukte, zeggen we dat, in plaats van iets plausibels te schrijven.

Wat wij ermee doen

Wij vragen het registratienummer bij elke woning die op ons platform komt, en zonder nummer gaat een woning niet online. Eén keer, in september 2026, zijn we verder gegaan: toen hebben we alle Vlaamse nummers uit ons bestand tegen het officiële basisregister van Toerisme Vlaanderen gehouden. Vier bleken niet te bestaan door een tikfout, waarvan drie bij woningen die al online stonden. Voor Wallonië en Brussel bestaat er voor ons vandaag geen manier om een nummer tegen een officieel register te toetsen, dus daar controleren we de vorm en niet het bestaan.

Dat is geen extra papierwerk om het papierwerk. Een vakantieganger die op een advertentie zonder geldig nummer boekt, heeft geen enkele zekerheid, en de verhuurder draagt het risico. Bij ons staat het nummer zichtbaar op de woningpagina.

Heb je je nummer nog niet, dan kan je je woning al klaarzetten. Ze gaat pas online zodra het nummer er is, en wij helpen je bij de aanvraag als je vastloopt.

Wat wij niet doen is de aanvraag in jouw plaats indienen. Dat kan niet: de aanvraag vraagt stukken die alleen de eigenaar heeft, zoals een eigendomsbewijs of de toestemming van de eigenaar als je huurt. Wat we wel doen is nakijken of het nummer dat je doorgeeft bestaat en bij jouw adres hoort, want daar gaat het in de praktijk mis.

Veelgestelde vragen