Vakantiewoning verhuren in Wallonië: zo regel je je registratie vóór 15 juni 2026
Wie in Wallonië een gîte, vakantiewoning of B&B verhuurt, moet vanaf 15 juni 2026 een geldig registratienummer hebben. De oude toeristische autorisatie volstaat niet meer. Hieronder lees je wie precies moet registreren, hoe de aanvraag werkt en wat er gebeurt als je het niet doet.
Vanaf 15 juni 2026 heeft elke korteverblijfverhuurder in Wallonië een registratienummer met BELWAL-voorvoegsel nodig, ingevoerd via de Europese verordening 2024/1028. Je vraagt het gratis aan via Mon Espace op de site van Tourisme Wallonie. Een oude CGT-autorisatie of kennisgeving volstaat niet meer.
Wat verandert er precies?
De Europese verordening 2024/1028 verplicht alle EU-regio's om kortetermijnverhuur van toeristische logies te registreren en de gegevens te delen met platformen en overheden. Wallonië heeft die regels omgezet: elke verhuureenheid krijgt een uniek registratienummer dat begint met BELWAL, gevolgd door een cijferreeks. Dat nummer hoort zichtbaar te zijn in elke advertentie, op elk platform waar je woning te boeken is.
Belangrijk voor bestaande verhuurders: had je onder het oude Waalse toerismewetboek (Code wallon du Tourisme) al een autorisatie of deed je destijds een kennisgeving, dan ben je daarmee niet automatisch in orde. De registratie onder het nieuwe systeem staat daar los van en moet apart in orde gebracht worden vóór de deadline van 15 juni 2026.
Voor wie geldt de registratieplicht?
De plicht geldt voor iedereen die in het Waalse Gewest logies verhuurt voor korte verblijven, ongeacht de schaal. Concreet gaat het om:
- Gîtes en vakantiewoningen, van een klein chalet tot een groepswoning voor twintig personen
- Gastenkamers en B&B's
- Verhuurders met één woning én professionele spelers met meerdere eenheden (elke eenheid krijgt een eigen nummer)
- Ook de Duitstalige gemeenten in de Oostkantons: die liggen in het Waalse Gewest en vallen onder dezelfde regeling
Verhuur je in Vlaanderen of Brussel, dan gelden andere regelingen met eigen registratienummers. Daarover verderop kort meer.
Het overgrote deel van de geregistreerde Waalse logies ligt in de Ardennen. Benieuwd hoe collega-verhuurders zich daar presenteren? Bekijk de vakantiewoningen in de Ardennen.
Zo vraag je je BELWAL-nummer aan
De aanvraag is administratief eenvoudig en kost niets. Reken op een beperkte doorlooptijd, maar wacht met de huidige deadline niet af:
- Stap 1. Maak een account aan op Mon Espace. Het digitale loket van de Waalse overheid vind je via de website van Tourisme Wallonie. Je meldt je aan met je identiteitsgegevens of itsme.
- Stap 2. Registreer elke verhuureenheid apart. Per woning of kamer vul je het adres, het type logies en de capaciteit in. Verhuur je meerdere eenheden op één domein, dan krijgt elke eenheid een eigen nummer.
- Stap 3. Noteer je BELWAL-nummer en gebruik het overal. Na goedkeuring ontvang je een nummer in de vorm BELWAL gevolgd door cijfers. Vermeld het in al je advertenties: platformen zijn verplicht het te tonen en mogen advertenties zonder geldig nummer weren.
- Stap 4. Controleer jezelf in het openbaar register. Tourisme Wallonie publiceert een lijst van geregistreerde logies. Staat je woning er correct in, dan ben je in orde.
Twijfel je of je bestaande nummer geldig is? Een veelgemaakte fout is een oud autorisatienummer zonder BELWAL-voorvoegsel gebruiken. Controleer het formaat en vraag bij twijfel na bij Tourisme Wallonie.
Wat als je niet registreert?
Zonder geldig registratienummer mag je woning na 15 juni 2026 niet langer aangeboden worden. Boekingsplatformen zijn onder de Europese verordening verplicht om registratienummers op te vragen en door te geven aan de overheid; advertenties zonder geldig nummer kunnen verwijderd worden. Bovenop dat platformrisico kan het Waalse Gewest administratieve sancties opleggen.
Op ons platform vragen we het registratienummer op bij de aanmelding en tonen we het bij je woning. Zo zien vakantiegangers meteen dat je in orde bent, en vermijd je dat je vermelding ergens stilgelegd wordt.
Aparte regeling: villages de vacances
Baat je een vakantiedorp of een collectief vakantiedomein uit, hou dan rekening met een tweede verplichting. Onder het vernieuwde Code wallon du Tourisme (van kracht sinds 1 juli 2025) moeten villages de vacances een nieuwe certificering aanvragen vóór 31 december 2026. Een oude erkenning, vaak afgegeven voor een beperkt aantal eenheden, volstaat niet meer. Die certificering staat los van het BELWAL-nummer per eenheid: je hebt beide nodig.
En in Vlaanderen en Brussel?
Vlaanderen werkt met een eigen registratie via Toerisme Vlaanderen en vraagt voor logies ook een brandveiligheidsattest. Brussel hanteert een eigen registratienummer per logies. De Europese verordening geldt overal in de EU, maar elk gewest organiseert de registratie zelf.
Verhuur je woningen in meerdere gewesten, dan registreer je dus in elk gewest apart. De nummers zijn niet uitwisselbaar.
Verhuur je ook aan zee, dan registreer je dat logies bij Toerisme Vlaanderen. Ter inspiratie: vakantiewoningen aan de Belgische Kust.
Verhuren zonder commissie, met je registratie op orde
Op vakantiewoningen-in-belgie.be verhuur je rechtstreeks aan je gasten, zonder commissie per boeking. Bij de aanmelding vul je je registratienummer in en wij tonen het bij je vermelding. Honderden verhuurders in de Ardennen en daarbuiten gingen je voor.
Lees ook waarom steeds meer eigenaars rechtstreeks verhuren in ons artikel over het alternatief voor Booking.com.
Bekijk hoe verhuren bij ons werkt
Veelgestelde vragen
Wat is een BELWAL-nummer?
Het BELWAL-nummer is het unieke registratienummer dat Wallonië toekent aan elke verhuureenheid voor kort toeristisch verblijf, in het kader van de Europese verordening 2024/1028. Het bestaat uit het voorvoegsel BELWAL gevolgd door een cijferreeks en hoort in elke advertentie te staan.
Geldt de deadline van 15 juni 2026 ook voor bestaande verhuurders?
Ja. Ook wie al jaren verhuurt met een oude autorisatie of kennisgeving onder het vroegere Waalse toerismewetboek moet zich opnieuw registreren. De oude documenten volstaan niet als registratie onder het nieuwe systeem.
Wat kost de registratie?
De registratie via Mon Espace van Tourisme Wallonie is gratis. Je hebt enkel je identiteitsgegevens en de gegevens van je logies nodig.
Ik verhuur drie gîtes op één domein. Heb ik één nummer nodig of drie?
Drie. Elke verhuureenheid krijgt een eigen registratienummer, ook als ze op hetzelfde adres of domein liggen.
Mijn woning ligt in de Oostkantons. Geldt dit ook voor mij?
Ja. De Duitstalige gemeenten liggen in het Waalse Gewest, dus de BELWAL-registratie geldt er net zo goed.
Wat gebeurt er als ik niet registreer?
Platformen mogen je advertentie weren en zijn verplicht registratienummers door te geven aan de overheid. Het Waalse Gewest kan bovenop dat platformrisico administratieve sancties opleggen. Registreren is gratis en eenvoudig, dus het risico loont niet.
Ik baat een vakantiedorp uit. Volstaat het BELWAL-nummer?
Nee. Villages de vacances hebben naast het registratienummer per eenheid ook een nieuwe certificering nodig onder het Code wallon du Tourisme, aan te vragen vóór 31 december 2026.