Vakantiewoning verhuren in Wallonië: zo regel je je BELWAL-registratie
Wie in Wallonië een gîte, vakantiewoning of B&B verhuurt, moet dat logies registreren bij Tourisme Wallonie vóór het te huur staat. Die plicht loopt sinds 1 juli 2025. Hieronder lees je wie precies moet registreren, hoe de aanvraag werkt, en waar je je nummer terugvindt als je al jaren verhuurt.
Elk toeristisch logies in Wallonië heeft een registratienummer met BELWAL-voorvoegsel nodig, en dat moet er zijn vóór je verhuurt. De plicht komt uit het Waalse toerismewetboek en loopt sinds 1 juli 2025. Je vraagt het nummer gratis aan bij Tourisme Wallonie. Verhuurde je al onder een oude autorisatie of kennisgeving, dan staat je nummer al in het openbaar register, meestal omgezet naar het BELWAL-formaat.
Wat verandert er precies?
De registratieplicht staat in het vernieuwde Code wallon du Tourisme, het decreet van 8 februari 2024 dat op 1 juli 2025 in werking trad. Het is dus Waalse wetgeving, geen Europese. Elke nieuwe registratie krijgt een uniek nummer dat begint met BELWAL, gevolgd door een cijferreeks. Een ouder erkenningsnummer kan er anders uitzien en toch geldig zijn. Tourisme Wallonie publiceert alle geldig geregistreerde logies in een openbaar register, en dat register beslist.
Belangrijk voor wie al langer verhuurt: had je onder het oude toerismewetboek een autorisatie of deed je destijds een kennisgeving, dan is je logies mee overgenomen en is je nummer omgezet naar het BELWAL-formaat. Je begint dus niet blind opnieuw, je zoekt eerst je nummer op in het openbaar register. Die automatische overname liep wel maar tot 1 januari 2026, en enkel zolang je brandveiligheidsattest geldig bleef. Staat je logies niet in het register, dan doorloop je alsnog de nieuwe procedure.
Voor wie geldt de registratieplicht?
De plicht geldt voor iedereen die in het Waalse Gewest logies verhuurt voor korte verblijven, ongeacht de schaal. Concreet gaat het om:
- Gîtes en vakantiewoningen, van een klein chalet tot een groepswoning voor twintig personen
- Gastenkamers en B&B's
- Verhuurders met één woning én professionele spelers met meerdere eenheden (elke eenheid krijgt een eigen nummer)
- Ook de Duitstalige gemeenten in de Oostkantons: die liggen in het Waalse Gewest en vallen onder dezelfde regeling
Verhuur je in Vlaanderen of Brussel, dan gelden andere regelingen met eigen registratienummers. Daarover verderop kort meer.
Het overgrote deel van de geregistreerde Waalse logies ligt in de Ardennen. Benieuwd hoe collega-verhuurders zich daar presenteren? Bekijk de vakantiewoningen in de Ardennen.
Zo vraag je je BELWAL-nummer aan
De aanvraag is administratief eenvoudig en kost niets. Registreren hoort te gebeuren vóór je woning te huur staat, dus stel het niet uit tot je eerste boeking:
- Stap 1. Maak een account aan op Mon Espace. Het digitale loket van de Waalse overheid vind je via de website van Tourisme Wallonie. Je meldt je aan met je identiteitsgegevens of itsme.
- Stap 2. Registreer elke verhuureenheid apart. Per woning of kamer vul je het adres, het type logies en de capaciteit in. Verhuur je meerdere eenheden op één domein, dan krijgt elke eenheid een eigen nummer.
- Stap 3. Noteer je BELWAL-nummer en gebruik het overal. Na goedkeuring ontvang je een nummer in de vorm BELWAL gevolgd door cijfers. Vermeld het in al je advertenties. Zodra de Europese regels in Wallonië van kracht worden, vragen de boekingsplatformen dat nummer op.
- Stap 4. Controleer jezelf in het openbaar register. Tourisme Wallonie publiceert een lijst van geregistreerde logies. Staat je woning er correct in, dan ben je in orde.
Twijfel je of je bestaande nummer geldig is? Kijk dan niet naar de vorm maar naar het register. Een nummer zonder BELWAL-voorvoegsel kan een erkenning uit de vorige regeling zijn die gewoon nog geldt. Staat je logies in het openbaar register, dan ben je in orde; vraag bij twijfel na bij Tourisme Wallonie.
Wat als je niet registreert?
Verhuren zonder geldige registratie mag niet in Wallonië, en het Waalse Gewest kan daarvoor administratieve sancties opleggen. Wat vandaag nog niet speelt: de Europese verordening 2024/1028 verplicht boekingsplatformen om registratienummers op te vragen en door te geven aan de overheid, maar in Wallonië kan die plicht pas afgedwongen worden zodra het toerismewetboek eraan aangepast is. Tourisme Wallonie kondigde die aanpassing aan voor eind 2026.
Op ons platform vragen we het registratienummer op bij de aanmelding en tonen we het bij je woning. Zo zien vakantiegangers meteen dat je in orde bent, en vermijd je dat je vermelding bij ons stilgelegd wordt.
Aparte regeling: villages de vacances
Baat je een vakantiedorp of een collectief vakantiedomein uit, hou dan rekening met een tweede verplichting. Onder het vernieuwde Code wallon du Tourisme (van kracht sinds 1 juli 2025) moeten villages de vacances een nieuwe certificering aanvragen vóór 31 december 2026. Een oude erkenning, vaak afgegeven voor een beperkt aantal eenheden, volstaat niet meer. Die certificering staat los van het BELWAL-nummer per eenheid: je hebt beide nodig.
En in Vlaanderen en Brussel?
Vlaanderen werkt met een eigen registratie via Toerisme Vlaanderen en vraagt voor logies ook een brandveiligheidsattest. Brussel hanteert een eigen registratienummer per logies. De Europese verordening geldt overal in de EU, maar elk gewest organiseert de registratie zelf.
Verhuur je woningen in meerdere gewesten, dan registreer je dus in elk gewest apart. De nummers zijn niet uitwisselbaar.
Verhuur je ook aan zee, dan registreer je dat logies bij Toerisme Vlaanderen. Ter inspiratie: vakantiewoningen aan de Belgische Kust.
Verhuren zonder commissie, met je registratie op orde
Op vakantiewoningen-in-belgie.be verhuur je rechtstreeks aan je gasten, zonder commissie per boeking. Bij de aanmelding vul je je registratienummer in en wij tonen het bij je vermelding. Honderden verhuurders in de Ardennen en daarbuiten gingen je voor.
Lees ook waarom steeds meer eigenaars rechtstreeks verhuren in ons artikel over het alternatief voor Booking.com. Twijfel je nog over verhuren via een platform? De vragen die verhuurders ons het vaakst stellen staan gebundeld bij de vragen voor verhuurders.
Bekijk hoe verhuren bij ons werkt
Veelgestelde vragen
Wat is een BELWAL-nummer?
Het BELWAL-nummer is het unieke registratienummer dat Tourisme Wallonie toekent aan elke verhuureenheid voor kort toeristisch verblijf. Nieuwe nummers bestaan uit het voorvoegsel BELWAL gevolgd door een cijferreeks; een ouder erkenningsnummer kan er anders uitzien en toch geldig zijn. Je nummer hoort in elke advertentie te staan.
Ik verhuur al jaren met een oude autorisatie. Moet ik opnieuw registreren?
Waarschijnlijk niet. Logies die al aangegeven of geautoriseerd waren, zijn mee overgenomen en hun nummer draagt nu het BELWAL-voorvoegsel; je zoekt het op in het openbaar register van Tourisme Wallonie. Die automatische overname gold tot 1 januari 2026 en enkel bij een geldig brandveiligheidsattest. Vind je je logies er niet in terug, dan doorloop je de nieuwe procedure.
Vragen Airbnb en Booking mijn BELWAL-nummer al op?
Nog niet op grond van de Europese regels. De verordening 2024/1028 geldt sinds 20 mei 2026 en verplicht platformen om registratienummers op te vragen, maar in Wallonië werkt dat pas zodra het toerismewetboek eraan aangepast is. Tourisme Wallonie kondigde dat aan voor eind 2026. Je nummer nu al overal vermelden kan geen kwaad.
Wat kost de registratie?
De registratie via Mon Espace van Tourisme Wallonie is gratis. Je hebt enkel je identiteitsgegevens en de gegevens van je logies nodig.
Ik verhuur drie gîtes op één domein. Heb ik één nummer nodig of drie?
Drie. Elke verhuureenheid krijgt een eigen registratienummer, ook als ze op hetzelfde adres of domein liggen.
Mijn woning ligt in de Oostkantons. Geldt dit ook voor mij?
Ja. De Duitstalige gemeenten liggen in het Waalse Gewest, dus de BELWAL-registratie geldt er net zo goed.
Wat gebeurt er als ik niet registreer?
Verhuren zonder registratie mag niet in Wallonië, en het Waalse Gewest kan er administratieve sancties voor opleggen. Registreren is gratis en eenvoudig, dus het risico loont niet.
Ik baat een vakantiedorp uit. Volstaat het BELWAL-nummer?
Nee. Villages de vacances hebben naast het registratienummer per eenheid ook een nieuwe certificering nodig onder het Code wallon du Tourisme, aan te vragen vóór 31 december 2026.